Regler för Andrahandsuthyrning

När du vill hyra ut lägenheten i andra hand

Det är styrelsen i föreningen som beslutar om man har rätt att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Ansökan skall göras på blankett som finns att hämta på Bredablick Portalen här: https://bredablickforvaltning.se/blanketter/ 

Anmälan skall fyllas i och skickas till: Bredablick Förvaltning, Box 24016, 400 22 GÖTEBORG.

Föreningen kommer att ta ut en avgift för andrahandsuthyrning. Denna betalas av den bostadsrättshavare som hyr ut sin lägenhet. Avgiften blir 10 % av prisbasbeloppet. För 2023 är prisbasbeloppet 53 500 kr. Den årliga avgiften blir således 5 360 kr och tas ut  procentuellt utifrån längden på uthyrningen. Denna tas ut som en engångsavgift då andrahandsuthyrningen är godkänd av styrelsen.

Villkor för att styrelsen skall godkänna andrahandsuthyrning av föreningens lägenheter.

Det ligger i vår bostadsrättsförenings intresse att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva och att motverka spekulation med lägenheterna. Därför har styrelsen fattat beslut att följa på marknaden gängse normer och hyresnämndens praxis, enligt nedan.

Tillstånd från styrelsen krävs alltid då en medlem önskar hyra ut sin lägenhet

Skulle du hyra ut i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar du att förverka bostadsrätten. Det betyder att du förlorar rätten till bostaden.

Styrelsen har beslutat att godkänna nedanstående skäl till att hyra ut föreningens lägenheter i andra hand är:

1. Arbete på annan ort, till exempel utomlands. Fyra år kan godkännas, ett år i taget då anställningsbevis kan uppvisas. Definitionen för ”annan ort” anses vara 8–10 mils pendlingsavstånd enkel väg och 90 minuters restid.
2. På grund av sjukdom om läkarintyg uppvisas som visar att medlemmens lägenhet inte kan bebos under sjukdomstiden. Max 2 år, ett år i taget.
3. Hyra ut lägenhet som du har köpt för att bo i vid din pensionering. Max 2 år, ett år i taget.
4. Studier på annan ort eller utomlands. Beviljas lika länge som studierna pågår, ett år i taget om bevis om inskrivning på utbildning kan uppvisas.
5. Uthyrning till närstående. Max 2 år, ett år i taget.
6. Provboende som sambo. Max 2 år, ett år i taget.
7. Uthyrning på grund av svårigheter att sälja, det vill säga en vikande marknad. Godkänns som längst ett år om medlem kan bevisa att försäljning misslyckats.

Föreningen skall vägra medlem att hyra ut föreningens lägenhet i andra hand om styrelsen har befogad anledning att tro att det handlar om spekulation och att medlemma aldrig kommer att bosätta sig i lägenheten i framtiden.

Föreningen skall även neka uthyrning om det finns befogad anledning att tro att hyresgästen ej kommer sköta sig och/eller följa föreningens regler.

Föreningen begränsar andrahandsuthyrningen till totalt max 2 år oavsett orsak med undantag av alternativ 1 och 4 ovan.

Notera även att det inte är tillåtet att hyra ut sin P-plats eller garage i andra hand till annan än annan medlem i Bostadsrättsföreningen. 

Beslutat av styrelsen 2022-09-07